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继承的房产出售要交1的个税吗

2024-09-21 13:57:52 来源：华律网

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

对于继承房屋进行售卖是否须交纳1%的个人所得税之问题，答案并非简单而一成不变的。
若该不动产为继承人家庭的唯一住宅，并且在继承人取得财产权之前，其不动产所有权证书已经持有了最少五年时间，那么在售卖此类房地产时将有资格享受免除征收个人所得税的优惠待遇。
但是，如若此种条件未能符合，则通常情况下需要按时足额地缴付个人所得税。
然而值得注意的是，具体的适用税率并不是一成不变地定位于1%，而是应该根据《中华人民共和国个人所得税法》中的有关规定，依据"财产转让所得"这一类目展开计算，其基准为差额部分的20%计征，换句话说，也就是将应纳税所得额(即不动产售卖收入减去原始购买成本和合理必要支出)乘以20%。
另外，有时候还会牵涉到诸如增值税以及契税等其他相关税费，具体的税费负担情况需结合当地的税收政策以及所涉及的不动产的实际状况来综合判断与评估。

本文来源：华律网作者：佚名

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