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婚前一方付首付婚后共同还贷属于共同财产吗

2024-09-19 14:10:44 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

在缔结婚姻生活之前，由某一方单独承担房款首付款项的情况下，在婚内那段时间里，这笔资金还款以及所带来的价值增长，都被认定为配偶两人的共有财产。
然而，由于这套住房的所有权被普遍地记入到首次支付房款的主人的名下，因此，当双方的婚姻关系走到尽头，准备选择宣告终结的时候，法院往往会做出将这套住房判给缴纳首付款的那位所有人，而没有偿还完毕的银行贷款则作为他的个人债务去处理。
至于在婚姻关系中的这段时期中所共同还贷的份额以及因为还贷而带来的住房价值增长部分，就需要缴纳首付款的这一方给予对方适当的补偿了。
至于具体的补偿金额，将会依据这段共同时期内共同还贷的金额数量、房子价值的增长状况等综合因素来最后确定。
在婚姻关系存续期间，当事双方应对这套共同拥有的房产的处置行为遵循夫妻双方共同财产的相关法律法规去履行。

本文来源：华律网作者：佚名

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