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没有遗嘱的房产如何办理过户登记

2024-09-19 14:03:17 来源：华律网

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

当缺乏遗嘱时，房产过户便须遵循法定继承的程序进行处理。
首先，我们需要明确法定继承人的范畴，其中涵盖了配偶、子女、父母等主要家庭成员。
接下来，所有的法定继承人必须就遗产分配问题达成共识，并共同前往公证机构办理继承公证手续。
然而，如果继承人之间未能达成一致，那么可能需要通过法律诉讼的方式，由法院裁决房产的最终归属权。
在办理过户登记环节，继承人需要备妥相关的证明文件，例如个人身份证明、户口本、亲人关系证明以及房产所有权证书等。
接着，他们应该向房产所在地区的不动产登记管理部门提交申请，经过严格的审查核准之后，方能顺利地完成房地产的过户手续。
在这个过程中，可能还会产生公证费、诉讼费、房产评估费等多种费用。

本文来源：华律网作者：佚名

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