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没有遗嘱继承的房子怎么办理过户

2024-09-12 18:52:40 来源：华律网

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

在不存在有效遗嘱的情况下，房地产的继承及所有权转移往往依据法律规定的继承方式进行处理。
首先，为了明确法定继承者的具体范围，包括但不仅限于配偶、子女以及父母等人。
其次，所有的法定继承人都应当进行充分的沟通和协商，就遗产分配比例达成一致意见。
如果无法达成共识，可能需要通过法律诉讼途径来确定每个人的遗产份额。
此后，继承人必须备齐相关的文件资料，例如被继承人生前的死亡证明文件，以及继承人与被继承人之间的亲属关系证明文件、房屋产权证书等等，再携带这些文件前往当地的不动产物权登记中心办理所有权转移手续。
在此过程中，可能还会涉及到支付相应的税费，比如契税等等。
总而言之，在没有遗嘱的情况下，继承房地产并完成所有权转移需要严格遵守法定程序，并且要准备好所需的全部文件资料，以保证整个流程能够顺利地完成。

本文来源：华律网作者：佚名

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