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房产继承怎么办理手续
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
房地产遗产继承的流程通常分为如下几个环节:第一步,需确认被继承人是否留下了具有法律效力和真实性的遗嘱文件。
如果存在遗嘱,那么依据遗嘱中的具体规定,由遗嘱所明确指定的继承人均可以通过遗嘱的方式来实现遗产的继承;反之,在没有遗嘱存在的情况下,便依照法律所规定的继承顺位,依次确认法定的继承人员。
其次,作为法定继承人们,需要做出充分的准备工作,包括提供与之相关的各种证据资料,例如死者的死亡证明书、继承人的身份证明文件、亲属关系证明以及房地产所有权证书等等。
紧接着,所有的继承人都应该齐心协力地共同前往房地产所在地区的公证机构,进行继承权的公证程序。
经过公证之后,再携带已经完成公证的文件、房地产所有权证书等相关材料,前往房地产管理部门办理房地产所有权的转让手续。
值得一提的是,在这个过程中,可能会涉及到税费方面的问题,比如契税等等。
总的来说,整个流程相对比较繁琐,如果您觉得有必要的话,也可以考虑委托专业的律师为您提供帮助和指导。
如果存在遗嘱,那么依据遗嘱中的具体规定,由遗嘱所明确指定的继承人均可以通过遗嘱的方式来实现遗产的继承;反之,在没有遗嘱存在的情况下,便依照法律所规定的继承顺位,依次确认法定的继承人员。
其次,作为法定继承人们,需要做出充分的准备工作,包括提供与之相关的各种证据资料,例如死者的死亡证明书、继承人的身份证明文件、亲属关系证明以及房地产所有权证书等等。
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值得一提的是,在这个过程中,可能会涉及到税费方面的问题,比如契税等等。
总的来说,整个流程相对比较繁琐,如果您觉得有必要的话,也可以考虑委托专业的律师为您提供帮助和指导。
本文来源:华律网作者:佚名
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