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代借名买房分割财产有效吗

2024-09-04 18:28:18 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

针对代为名义购买房产并协商分割财产的议题，其法律效力无法以简单化的方式进行统一准则的评判。一方面，如果存在着合法有效的借名买房协议，并且能够提供强有力的证据证实实际出资等事实，那么在进行分割财产时，就可能遵循实际的状况进行妥善的处置；然而另一方面，借名购买房产的行为本身就潜藏着诸多潜在的风险，很容易引起争议。例如，如果借名买房的目的是为了规避法律规章制度或者是国家相关政策，比如限购令等，那么此类行为通常将会被认定为不符合法律保护规范。此时法官在处理财产分割问题时，将全面审视各种相关因素，包括购房款项的实际来源、房屋的实质性使用状况乃至双方当事人的真实意愿等等。总的来说，对于代为名买房分割财产的效能与效力，需要结合实际情况针对性地进行深入剖析，同时必须确保证据具备充足和合法性的条件。

本文来源：华律网作者：佚名

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