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男方父母出首付房子是谁的

2024-09-04 18:26:56 来源：华律网

夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村，"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。"

关于这类案情，涉及到的房屋所有权问题往往更为错综复杂。如果房产产权文件上仅登记了男方一人的姓名，然而在婚后却由夫妇俩共同承担银行贷款负担，这种情况下多半会将这座房子判认为仅仅是男方的私产，而夫妻俩为其共同偿还的贷款以及以此所产生的增值部分将会视作是共同财产。反之，若房产登记在夫妇双方的名字之下，则正常情况下可以视之为两人共有的财产，然而值得注意的是，男方亲生父母的首次购置该房所付出的款项可能被视为他们对夫妇二人的赠与，除非有白纸黑字的协议声明此款为男方个人独有的赠与。最后，如果夫妇二人在离婚之际就房屋的所有权无法达成共识，法院便会根据购置房屋的款项来源、夫妻相互的付出与贡献、以及他们婚龄的长短等重要因素加以全面考虑，以做出一个公平合理的分配决定。总的来说，要确定房屋的确切归属，必须审慎审查实际状况并参考详细的证据证明。

本文来源：华律网作者：佚名

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