借名买房增值部分受益归谁

对于借名买房行为所产生的增值部分收益权益的归属问题，往往需要综合多方面因素进行判断和裁决。首要步骤就是审阅并理解当初签订的借名买房协议中的相关条款规定。如在下文提到的，假设该协议已为此种情形作出明确的约定，那就应该按照事先设定的规则对增值部分进行调整。否则，此时就要依据实际出资人的资金投入状况、借名行为产生的根本原因以及他们对房屋增值产生的巨大贡献来进行合理性评估。如果实际出资人的总投资额达到100%，并且这种借名行为是完全符合法律规定的，那么从法理上来说, 增值部分的收益权益很可能会被赋予给实际出资人。然而，如果名义购房者在整个购房的过程中，诸如对部分资金的投入或承担了部分的税费等等做出了至关重要的实质性贡献，那么有可能对这些增值侧分出一定比例的份额。综述来看，因为借名买房涉及到重大的法律风险，所以在司法实践中对于其增值部分收益权益的归属并未采取统一的标准，而是实际事件具体问题具体分析。