执行夫妻共同房产且有贷款怎么办手续

在处理涉及已婚夫妇共享房产并负有借款债务的事件时，首要任务是识别和判定该债务的性质特征。如果经确认，此债务属于夫妇二人的共同义务，那么按照法律规定，他们共有的房产将被视为可供执行的财产。在执行过程中，法院会向抵押权人（通常是负责发放贷款的金融机构）发出正式通知，以保护其所享有的抵押权。执行所得的资金将首先用于偿还银行贷款，剩余部分再用于清偿其他债务。如果在执行过程中，某位配偶声称自己拥有房产的部分所有权，他/她必须提供相关证据来支持这一主张。与此同时，在执行过程中，法院还需要充分考虑到另一位配偶以及未成年子女等人的基本生活需求，保障他们的居住权益不受影响。另外，法院将会委派专业的评估机构对房产的实际价值进行全面评估，随后通过公开拍卖等方式实现资产的变现。在整个执行过程中，我们必须严格遵守法律程序，以确保所有相关方的合法权益都能得到妥善维护。