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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 房子有按揭怎么过户给别人
    房子有按揭怎么过户给别人

    华律网·2025-03-20

    房子有按揭时过户给他人较为复杂首先需征得贷款银行的同意银行通常会要求借款人提前清偿部分或全部贷款以解除房屋的抵押关系若无法一次性清偿全部贷款可与银行协商办理转按揭手续将贷款转移至新...

  • 非购房人付房款合法吗
    非购房人付房款合法吗

    华律网·2025-03-20

    在一般情况下非购房人付房款是合法的只要双方达成一致的支付约定且该约定不违反法律法规的强制性规定就是有效的例如在委托购房等法律关系中委托人可以委托他人支付购房款然而如果存在恶意串...

  • 有贷款的房子可以公证赠与吗
    有贷款的房子可以公证赠与吗

    华律网·2025-03-20

    在法律规定的范畴内有贷款的房子通常是可以进行公证赠与的然而这其中涉及到一些具体的法律程序和要求一方面由于房子存在贷款需要先取得贷款银行的同意确保贷款债务的处理方式符合银行的规定和相...

  • 交了五万定金购房可以退吗
    交了五万定金购房可以退吗

    华律网·2025-03-20

    交付五万定金后能否退还要视具体情况而定若购房者因自身原因不打算买房一般情况下定金不予退还因为定金具有担保性质给付定金一方不履行约定债务的无权要求返还定金但如果存在一些法定情形如开...

  • 二手房购房合同能退定金吗
    二手房购房合同能退定金吗

    华律网·2025-03-20

    二手房购房合同中定金能否退还需视具体情况而定若因收受定金一方的原因导致合同无法履行如房屋存在产权纠纷不符合交付条件等收受定金方应双倍返还定金若因给付定金一方自身原因如在约定期限内未...

  • 房地产项目清算流程有哪些
    房地产项目清算流程有哪些

    华律网·2025-03-20

    房地产项目清算流程主要包括以下几个方面首先确定清算条件是否满足如项目竣工且销售比例达到规定标准等其次收集整理相关资料包括项目的成本收入税费等方面的凭证和报表然后进行收入的确认...

  • 房贷已还清需要去银行办理手续吗
    房贷已还清需要去银行办理手续吗

    华律网·2025-03-20

    房贷还清后通常是需要去银行办理相关手续的一方面办理结清证明是必要的它能证明房贷已全部还清这对于后续房产的过户抵押注销等手续办理至关重要若没有结清证明可能会导致相关手续无法顺利进行...

  • 贷款买的房子还能更名吗
    贷款买的房子还能更名吗

    华律网·2025-03-20

    贷款购买的房子通常在贷款未还清之前是不能直接更名的因为贷款房屋的产权处于抵押状态银行作为抵押权人对房屋的处置有一定限制然而在一些特殊情况下经过银行等相关方的同意是可以办理更名手续的...

  • 买的按揭房在别人名下怎么办
    买的按揭房在别人名下怎么办

    华律网·2025-03-20

    若购买的按揭房在他人名下首先需明确购房合同等相关文件的实际情况及各方的约定可通过与卖方及银行等相关方沟通协商了解该房屋的产权归属及按揭贷款的具体事宜若确属误登或存在纠纷应收集充分的证据...

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