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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 宅基地赠与合同能否撤销
    宅基地赠与合同能否撤销

    华律网·2024-10-12

    宅基地赠与合同在特定情况下可以撤销首先若存在重大误解欺诈胁迫显失公平等情形赠与人有权请求撤销其次若赠与财产的权利未转移且赠与人依法行使撤销权的合同可撤销但宅基地的赠与其权...

  • 如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意
    如何判断房屋买卖合同的第三人是否为善意

    华律网·2024-10-11

    判断房屋买卖合同中的第三人是否为善意主要考虑以下几个方面首先看其是否知晓房屋交易存在权利瑕疵比如是否明知卖方无权处分其次考察交易价格是否合理明显低于市场价格可能表明其非善意再者...

  • 业主有哪些权利义务
    业主有哪些权利义务

    华律网·2024-10-11

    业主在物业管理活动中享有以下主要权利按照物业服务合同的约定接受物业服务提议召开业主大会会议并就物业管理的有关事项提出建议提出制定和修改管理规约业主大会议事规则的建议参加业主大会会议...

  • 什么情形应办理房地产转移登记
    什么情形应办理房地产转移登记

    华律网·2024-10-11

    房地产转移登记通常发生在以下情形因买卖交换赠与继承受遗赠等致使房地产权属发生转移以房地产作价入股与他人成立企业法人房地产权属发生转移一方提供土地使用权另一方或者多方提供资金...

  • 开发商一房两卖的时候要怎么办
    开发商一房两卖的时候要怎么办

    华律网·2024-10-11

    一房两卖是严重的违约和违法行为首先您应尽快收集相关证据如购房合同付款凭证与开发商的沟通记录等可依据民法典相关规定主张解除合同并要求开发商返还已付购房款及利息赔偿损失若您所...

  • 房子交了定金事后涨价算谁的
    房子交了定金事后涨价算谁的

    华律网·2024-10-11

    在这种情况下关键要看双方签订的定金合同或相关协议的具体条款从法律角度来说如果在定金交付后双方就房屋价格已有明确约定那么卖方擅自涨价属于违约行为买方有权要求卖方按照约定价格履行合同或...

  • 商品房面积有误差是否属违约
    商品房面积有误差是否属违约

    华律网·2024-10-11

    商品房面积存在误差是否违约需视具体情况而定若合同对面积误差的处理有明确约定依约定判断若无约定按照相关法律规定面积误差比绝对值在3以内含3按照合同约定的价格据实结算买受人请...

  • 承租人免责事由有哪些
    承租人免责事由有哪些

    华律网·2024-10-11

    承租人的免责事由通常包括以下几种情况首先不可抗力如地震洪水战争等不可预见不可避免且不可克服的客观情况导致无法履行租赁义务其次如果租赁物的损坏或损失是由出租人的过错造成例如出租...

  • 房屋登记是什么
    房屋登记是什么

    华律网·2024-10-11

    房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为从法律层面看它具有明确房屋权利归属保障交易安全等重要作用包括房屋所有权初始登记转移登记变更登记...

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