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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 共有房产怎么才能买卖呢
    共有房产怎么才能买卖呢

    华律网·2024-10-24

    共有房产的买卖需要遵循一定的法律规定和程序首先全体共有人应达成一致意见同意出售该房产若共有人之间对出售事宜无法协商一致原则上不能出售在出售过程中需向买方如实告知房产为共有情况并提...

  • 没有产权证房屋可以买卖吗
    没有产权证房屋可以买卖吗

    华律网·2024-10-24

    没有产权证的房屋原则上是不建议买卖的从法律角度看房屋产权证是证明房屋所有权的重要凭证没有产权证难以确定房屋的产权归属存在较大的法律风险例如可能无法明确卖方是否具有完全的处分权买方...

  • 二手房卖主违约怎么处理法律规定
    二手房卖主违约怎么处理法律规定

    华律网·2024-10-24

    在二手房交易中卖主违约的处理主要依据民法典相关规定若卖方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务买方有权要求解除合同并要求卖方承担违约责任比如返还定金支付违约金等若合同约定...

  • 住房转租需要注意的手续有哪些
    住房转租需要注意的手续有哪些

    华律网·2024-10-24

    住房转租需注意以下主要手续首先转租应取得出租人的书面同意否则可能构成违约其次需签订转租合同明确转租期限租金及支付方式房屋维修责任等重要条款再者要将原租赁合同与转租合同妥善留存...

  • 房东乱涨房租哪里投诉
    房东乱涨房租哪里投诉

    华律网·2024-10-24

    房东乱涨房租的情况您可以先尝试与房东协商解决若协商无果可以向当地的房屋租赁管理部门投诉比如住房和城乡建设部门从法律角度来看若您与房东签订的租赁合同中明确约定了租金标准及调整方式房东...

  • 签房产合同时的注意事项有哪些
    签房产合同时的注意事项有哪些

    华律网·2024-10-24

    签订房产合同需重点关注以下事项首先明确合同主体确认对方具有合法的售房或购房资格其次要仔细审查房屋的基本情况包括位置面积户型产权状况等对于房屋的价格及付款方式务必清晰明确包...

  • 买卖没有房产证的房屋是否有效
    买卖没有房产证的房屋是否有效

    华律网·2024-10-24

    在我国买卖没有房产证的房屋存在较大风险其效力通常难以一概而论一般来说如果该房屋是禁止交易的比如小产权房那么这种买卖合同通常是无效的但如果是因暂时未取得房产证且买卖双方意思表示真实...

  • 办房产证合同原件要收回吗
    办房产证合同原件要收回吗

    华律网·2024-10-24

    在办理房产证的过程中合同原件通常不会被收回购房合同是买卖双方权利义务的重要凭证办理房产证时相关部门可能会查验合同原件以核实相关信息但一般不会直接收回不过具体情况可能因地区政策和办理...

  • 房屋中介合同法律规定法律规定
    房屋中介合同法律规定法律规定

    华律网·2024-10-24

    房屋中介合同受民法典等相关法律法规的约束从主体资格看中介机构应具备相应的资质和经营许可在权利义务方面中介有如实报告房屋相关信息促成交易的义务委托人则有支付合理报酬的义务关于费用...

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