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首页 > 普法课堂 > 房产纠纷

  • 商品房定金注意事项有哪些
    商品房定金注意事项有哪些

    华律网·2024-10-29

    商品房定金具有法律约束力首先定金合同应以书面形式订立明确约定定金数额及交付期限其次定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十超出部分不产生定金的效力在交付定金时要注意审查开发商的相...

  • 乡下自己盖的房子没有建房证可以买吗
    乡下自己盖的房子没有建房证可以买吗

    华律网·2024-10-29

    从法律角度来说乡下自建房没有建房证不建议购买建房证是房屋合法建设的重要凭证此类房屋买卖存在较大法律风险因为没有建房证无法证明房屋的合法性及权属清晰可能导致买卖合同无效在后续若遇到拆...

  • 不能买卖二手房的情形有哪些
    不能买卖二手房的情形有哪些

    华律网·2024-10-29

    以下是一些常见的不能买卖二手房的情形1房屋产权不清晰存在权属争议或共有人未同意出售的2被依法查封扣押或监管限制交易的房屋3未依法取得房屋所有权证的比如小产权房4不符合当地房...

  • 如果我不拍卖房子我会退还押金吗
    如果我不拍卖房子我会退还押金吗

    华律网·2024-10-29

    您这个问题不太明确首先得看您所说的押金具体是什么性质是在房屋买卖过程中的定金还是其他形式的押金如果是定金根据法律规定定金具有担保性质若您不履行约定导致合同无法继续无权要求返还...

  • 新房子漏水刚装修好房子泡了怎么办
    新房子漏水刚装修好房子泡了怎么办

    华律网·2024-10-29

    首先要确定漏水的原因如果是房屋质量问题导致的您有权依据商品房买卖合同向开发商主张违约责任要求其赔偿您的装修损失若因楼上住户原因造成漏水您可以与楼上住户协商赔偿事宜协商不成可收集...

  • 开发商延期交房要支付违约金吗
    开发商延期交房要支付违约金吗

    华律网·2024-10-29

    开发商延期交房通常需要支付违约金根据我国相关法律规定商品房买卖合同中一般会明确约定房屋交付的时间以及延期交房的违约责任若开发商未能在约定时间内交房就构成违约应当按照合同约定向购房人支付...

  • 人去世了房产证怎么补办
    人去世了房产证怎么补办

    华律网·2024-10-29

    人去世后无法补办房产证而是需要办理房产的继承过户手续首先要确定死者的法定继承人包括配偶子女父母等若有遗嘱按照遗嘱执行若无遗嘱则按照法定继承顺序继承人需准备相关材料如死亡证明...

  • 开发商申请破产后小买家怎么办
    开发商申请破产后小买家怎么办

    华律网·2024-10-29

    开发商申请破产后小买家应及时采取以下行动首先向破产管理人申报债权包括已付购房款违约金等若房屋已建成但未交付可主张取回权若未建成按债权比例清偿其次关注破产程序进展参加债权人...

  • 一下关于房屋转租有哪些要注意
    一下关于房屋转租有哪些要注意

    华律网·2024-10-29

    房屋转租需注意以下要点首先转租需取得原出租人的书面同意否则可能构成违约其次转租合同的期限不得超过原租赁合同的剩余期限再者要明确租金支付方式金额和时间并注意与原租赁合同的衔接另...

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