
房子烂尾了可以起诉退房吗贷款咋办
房子烂尾后,购房者有权起诉退房。从法律角度看,开发商未能依约交付房屋,构成根本违约,购房者可依据相关法律规定及购房合同约定,向法院提起诉讼要求解除合同并退房。关于已办理的贷款,在退房时,购房者通常需与银行协商解决。一方面,可尝试与银行沟通,申请提前还贷以终止贷款合同;另一方面,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,若商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人有权请求解除商品房担保贷款合同。此时,银行应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给担保权人和买受人。购房者需按法律规定及与银行协商的结果,妥善处理贷款相关事宜,维护自身合法权益。
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本文来源:华律网作者:佚名
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