构成商品房欺诈的四个要件有什么

构成商品房欺诈通常有以下四个要件。其一，开发商存在欺诈故意，即明知其行为会导致购房者陷入错误认识并作出错误意思表示，仍积极为之。其二，有欺诈行为，如虚假宣传房屋的规划、配套设施等重要信息，误导购房者。其三，购房者基于开发商的欺诈行为产生了错误认识，并基于此错误认识作出了订立商品房买卖合同等意思表示。其四，购房者的错误认识与开发商的欺诈行为之间存在因果关系，正是因为开发商的欺诈才使购房者产生错误并作出相应行为。只有同时满足这四个要件，才能认定构成商品房欺诈。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。