公租房租赁的基本规定有哪些

公租房租赁的基本规定主要包括以下方面：其一，申请公租房的家庭应符合当地规定的收入、财产等条件，且在本地无住房或住房面积低于规定标准。其二，公租房的租赁期限一般为一定年限，期满后符合条件可续租。其三，租金标准通常按照政府规定执行，相对市场租金较为优惠，以保障中低收入家庭的住房需求。其四，承租人需按照合同约定使用公租房，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。其五，在租赁期间，若承租人家庭经济状况改善，不再符合公租房申请条件，应退出公租房。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。