上海首套房认定标准

在上海，首套房认定标准主要如下：对于商业贷款，购房者在本市无住房贷款记录且无住房，即可认定为首套房；若有一套住房但已结清相应贷款，再次购房时也可按首套房认定。对于公积金贷款，购房者家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在本市无住房且无住房公积金贷款记录，或者虽有一套住房但已结清相应贷款，再次申请公积金贷款购买住房的，可认定为首套房。总之，上海的首套房认定综合考虑贷款记录和住房拥有情况等因素，以准确界定购房者是否符合首套房的资格。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。