居名楼可否注册公司房产证

居民楼一般情况下是不可以直接注册公司的。从法律法规角度来看，公司注册通常要求有专门用于商业经营的场所，且该场所需符合相关建筑规范和消防等要求。居民楼主要是用于居住，其设计和配套设施并非为商业经营而设。若要在居民楼注册公司，可能需要经过一系列的审批手续和变更，将居民楼的用途变更为商业用途，同时要确保其满足商业经营场所的各项条件，如具备相应的办公空间、消防设施等。只有在经过合法的审批和变更程序后，居民楼才有可能具备注册公司的条件。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。