物业可以限制业主的进出吗

一般而言，物业并无权力限制业主的正当出入。业主在自家物业范围内有合法的行走权利。然而，在特定特殊状况产，如小区发生突发公共卫生事件、治安案件需实施临时管制，或者业主未履行缴纳物业费等违反物业服务合同的义务时，物业或许会采取相应措施，但必须保证措施的合法与合理。若物业无合法授权而实施限制，业主有权向物业提出异议，要求其终止违法行为。若物业拒不纠正，业主可向相关机构投诉，如房管局物业管理科，同时还可以借助业主委员会进行调解，甚至依法提起诉讼，以保护自身的合法通行权益。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。