二手房过户后要马上交房吗

关于二手房交接事宜，交房与否通常需根据合同具体条款而定。一般而言，买卖双方于购房合同时便已确定了交房时间。若合同明示过户后即刻交房，则卖方须依约行事；反之，交易双方可协商决定适当的交房期限，但此处的“适当”并无确切法定期限，具体时长还会受到诸多因素如全额付款、物品清理等的影响。因此，倘若因交房问题引发纷争，应以合同约定为主导，兼顾交易惯例与公平原则进行解决。在此提醒各位，在签署二手房买卖合同时，务必明确交房时间，以免日后产生不必要的争议。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。