40年产权的房子能买吗

尽管可以购置40年产权的房屋，但建议在决策前全面衡量多元要素。法理层面上，此类住房多为商业用地性质，具备地段优越、交通便捷及设施完备等优势。然而，此类房产亦潜藏一定风险，如水电费按商用标准缴纳，高于民宅；转让过程中税费亦较高等。更值得关注的是，土地使用权期满后的续期问题，虽有相关法规，但具体执行细则尚待明确。总而言之，若投资者看重投资收益，或对地段、配套设施有较高要求，并能承受以上潜在风险，那么40年产权的房屋可作为选择。但在购买前，务必详尽理解合同条款与相关政策。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。