小产权房为在农村集体土地上未经许可、未支付土地使用费所建造的房屋。公司雇员出售小产权房极有可能触犯法律，因为此种房屋的流通受法律诸多规定约束。由于其法律地位不明确，此类房产无法进行产权登记。从合同法视角分析，这种销售合同可能因违反法律法规的强制规定而被视为无效。如果员工在此交易中的欺诈、误导广告等行为属实，那么他们就需要承担相应的民事赔偿责任；若情节恶劣，便会涉及到刑事犯罪问题。然而，最终是否违法并需要承当何种法律责任，则需根据交易的细节及其相关证据来作出判断。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。