通常情况下，房开商为员工提供购房折扣优惠并不构成违法行为，这被视为企业对员工的一项福利措施。然而，需要警惕的是，如借助虚假交易或恶意避税等非法手段获得此类优惠者，无疑将面临法律风险。依据合同法规定，只要购房协议建立在自愿、平等、公证的原则之上，且折扣优惠的形式及程度在合理范围内，且不会损害国家利益、社会公益及他人合法权益，便属于合法有效。然而，房开商如滥用此优惠进行不当竞争，扰乱市场秩序，势必会被相关部门严加监管并施以惩戒。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。