现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
在处理涉及借名购房所引发的纠纷问题之际,我们需要审慎地综合考量诸多相关事项。首先,至关重要的是要明晰借名购房协议的法律效力,倘若发现其中存在任何违犯国家现行法律法规或是严重背离公共秩序与善良风俗的情况,都有可能致使该协议归于无效。一旦协议得以确认其有效性,那么解决争议的核心环节便在于全面且细致地收集并固定相关证据,包括但不限于双方就此问题所达成的书面共识、出资凭证、实际占用及使用房产的相关信息等载体。对于希望主张该房产所有权的名义购买者而言,他们必须证实行使该项权利的前提——借名购房确实已经成功实现;而当原所有人拒绝配合完成房屋所有权变更手续时,名义购买者可以选择诉诸司法程序,请求法院作出具有强制执行力的裁决以完成过户,然而在此过程中所涉及到的诸如购得房产税收资格等前提条件也是不容忽视的。其次,同样需要关注相关房产价值是否有所增值以及可能因此产生的税费问题等等。通常来说,我们鼓励当事人能够尽量和平地商议解决纷争,如若双方未能达成一致意见,则可以考虑主动寻求法律援助。