现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
倘若在全额付款购屋流程期间确实发生违约事宜,违约金由何方担负,关键在于具体的违约状况与合同条款的约定。如若卖家未能依照预定时间交付出售房产或其存在显著质量问题,则意味卖家应承受违约金责任。双方签署的购房契约中往往列明各种违约事项及其对应的违约金计算方法。反观买家违约,如未能按期全额支付款项或是违背合约规定的其他义务,此时买家恐怕不得不承受因此而生的违约金压力。然而,若双方签订的协议关于违约事项及违约金的承担方式模糊不清,则需依据相关法律法规及商业惯例进行裁定。总而言之,我们必须结合实际情况与合同条款,以确定违约金的承担者。