鉴于当前政策差异性，关于商贷转公积金贷款，如成都居民想在达州买房并申请此项业务时，应注意以下几点：首先，达州市公积金管理中心的相关规定至关重要，比如该机构是否接受异地购房者转入公积金贷款，以及对申请人的缴费年数、额度及信誉度等方面有哪些要求。其次，对于原商业贷款所在银行的政策也不可忽视，部分银行可能设有一些规则或程序。因此，建议直接向达州当地的公积金管理中心进行全面深入了解其具体政策和操作流程，以获取精确及权威性的信息，帮助作出明智之选。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。