二手房产权过户完成后，若遇房源存在问题能否退房，需依具体状况判断。若房屋存在严重质量缺陷，明显影响其居住功能，如建筑物主体构造不达标或是质量问题引发的居住困难等，您享有请求终止合同并退房的权利。反之，仅为轻微品质瑕疵，您可向卖家索求修复及补偿损失，但未必能达成退房诉求。另外，还应参照购房合同时约定的细则，如有针对房屋质量问题导致退房的明确规定且情况相符，您亦有权申请退房。在此之前，请务必保留关于房屋质量问题的有力证据，便于接下来通过协商或是法律途径来保障自己的权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。