如欲追回已支付的房款，共有三大途径可供选择。首先，与开发商进行直接且认真的沟通协商。尽管开发商等商业主体可能会倾向于遵守法律原则，然而在处理纠纷时，通过协商解决或许更为可行，以共同寻找双方能够接受的共赢之策。其次，针对具体问题，购房者有权向当地房地产行政管理部门进行投诉。但需注意的是，投诉并非简单的诉苦，应有充分的证据支持。此外，商品房的销售形式包括预售及现售两类，相应的管理规范各异，需购房者悉心理解。当开发商涉嫌违规操作时，投诉才有可能对其施加压力。最后，若以上途径均未能解决问题，购房者可考虑采取司法诉讼手段。无论是否签订书面协议或完成网签手续，购房者与开发商之间的合同关系始终成立。因此，因解约引发的争议，购房者可向房屋所在地法院提起民事诉讼，只要满足相关法律条件，便有望获得法院支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。