二手房屋居间合同在满足特定条件下具法律效力：首先，签订合同时双方应有民事行为能力；其次，双方需自愿进行，排除欺骗与受到压迫之情况；再者，合同条文明晰，对中介服务范畴、费用及双方权益义务均有合理规定，且不得违背法律法规的强制性规定以及公共秩序和善良风俗。然而，如出现以下状况，将可能影响合同效力，例如：中介机构缺乏合法经营资格；合同内容明显不公；或存在恶意串通以损害第三方利益等。总而言之，判定二手房屋居间合同有效性需结合多种因素进行具体分析。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。