房屋公证合同通常被赋予了坚实的法律效力。作为一项民事法律行为以及具有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的验证程序，公证使经过其确认的合同在证据效力上享有优先权，除非出现有力的反证进行推翻，法院将认可并采纳该公证内容。然而需要注意的是，尽管公证可以提高合同的信任度和证明力，却无法完全取代合法有效的合同条款以及合理的履约行为。尤其对于那些违反法律法规或涉嫌违背公共秩序的合同，即使已获公证，仍然可能被认定为无效。此外，如在合同执行期间发生违约行为，仍需根据具体的合同条款及相关法律规定来判定责任归属与补救措施。总而言之，公证虽可提升合同的可信度和证明力，但不能替代合法有效的合同内容和正常的履约行为。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。