财产保全，其形态不仅仅限于冻结当事人名下房产，也可以包括冻结资金、查封车辆等措施。而对于所涉房产的冻结期限，通常而言，法院在收到申请后，应根据案情急迫程度在48小时内做出裁决；而如果决定采纳保全措施，便需要依法立即启动执行程序。然而，实际操作过程中的具体时间可能受诸多因素影响，如法院的工作效率和案件的复杂性等。在提出财产保全请求时，申请人须提供相应担保，以防误判导致被申请人遭受损失。若因保全不当给被申请人带来损失，申请人将负有赔偿责任。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。