小产权房是指在农村集体土地上修建的房产，未支付土地出让金等费用，非由国家房地产管理机构颁发，而由乡镇府或村级组织颁发，又称为"乡产权房"；反之，则为具有完整产权且由国家颁发产权证的大产权房。从法律角度来看，小产权房变为大产权房具有一定局限性和操作难度。通常情况下，小产权房的土地所有权归集体所有，而大产权房的土地所有权属于国有出让。若欲将小产权房转为大产权房，需符合一系列特定条件及程序，如土地所有权变更、补缴土地出让金等。然而，这些条件与程序可能受制于地方政策和法律规定。另外，若小产权房所处土地已被规划用于他途，或涉及其他法律纠纷，则其转化为大产权房的可能性将大大降低。

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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

房产纠纷的管辖法院

　　第一，当事人之间有约定管辖的法院

　　①约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;

　　②约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

　　③约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;

　　第二，合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

　　①被告地法院管辖;

　　②合同履行地法院管辖;

1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；

2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；

3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；

4.其他证据。