根据相关法律规定，在城市或乡镇规划区域内进行建筑物搭建须申办建设工程规划许可证。若租赁标的物为非法建筑且合同约定违背法律及行政法规的强制性规定，则该等合同将判定无效。【法律依据】《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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