在保修期间，由于住宅结构存在质量瑕疵，导致外立面坠落，应由开发方负责修复；若已过保质期，则由物业公司接手处理。按照相关法规，因建筑所有权者、管理方、使用者或第三方疏忽导致建筑物倒塌伤及他人的，应当由以上各方共同承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。