开发商赠予面积不构成违法建设，但若未经审批且属私自搭建的则另当别论。违法建设是指未经合法手续或违反相关规定而建造的建筑或部分。开发商不得通过非法手段增加房屋面积，例如在公共区域或未经许可的地方进行擅自扩建或改造等行为。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。