哪些房产不可购买

购置房产时须谨慎，下列房屋不宜购买：1.无合法权属证书的房屋；2.仅供使用的房屋；3.经鉴定为危房的房屋；4.在农村集体用地修建的房屋；5.已纳入拆迁通知范围之内的房屋；6.所有权争议尚未解决的房屋；7.受法律禁止买卖的房屋。8.非房地产开发商开发、销售的房屋应避免购买。9.房屋产权状况不明晰的房屋不应选购。10.涉及公益联建、集资联建或集资合建的房屋请慎重考虑。全额购房所需相关材料如下：1.已婚人士：结婚证、身份证、户口簿；2.单身者：身份证、户口簿以及单身证明。支付方式：一次性付清款项后，可直接前往售楼部缴纳所有费用（含各项税费），剩余事宜由售楼部代办，直至领取产权证。若需贷款购房，则需提供以下材料：1.已婚人士：结婚证、户口簿、收入证明、单位营业执照副本复印件并加盖公章、工资卡流水（一年或半年，具体要求视银行而定）、身份证、配偶身份证、户口簿、结婚证。若两人共同贷款，配偶亦需提供收入证明、单位营业执照副本复印件并加盖公章、工资流水等材料。2.单身者：单身证明（由单位、街道或户口所在地派出所开具皆可）、户口簿、收入证明、银行流水单、身份证。办理流程：1.新房：携带上述材料自行前往银行进行面谈签约。2.二手房：携带上述材料与房屋出售方共同前往银行进行面谈签约。

1、治安行政案件，每件交纳5到30元；专利行政案件，每件交纳50到400元。

2、其他行政案件，每件交纳30至100元。

3、有财产争议其争议金额不满1千元的，每件交50元；

（1）超过1千元到5万元的部分，按4%交纳；超过5万元到10万元的部分，按3%交纳；

（2）超过10万元到20万元的部分，按2%交纳；

（3）超过20万元到50万元的部分，按1。5%交纳；超过50万元到100万元的部分，按1%交纳；

（4）超过100万元的部分，按0。5%交纳。

　　人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

　　(1)被拆除房屋的所有权证;

　　(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

　　(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

　　(4)证明房屋被拆除的时间的证据;

　　(5)已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;

　　(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;

　　(7)拆迁许可证;

　　(8)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

　　(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

　　(10)房屋被拆除前的面积丈量报告;

　　(11)向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

　　(12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

　　(13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

征地拆迁产生纠纷的，当事人提起诉讼的，通常为行政诉讼。提起行政诉讼的起诉条件有：

1.提起诉讼的是行政诉讼法上适格的原告，在征地拆迁诉讼中的原告通常是被拆迁人。

2.有明确的被告，通常为拆迁人、房屋和土地的征收人或者相关部门。

3.事实根据包括案情事实和证据事实，需要提供关于征地拆迁中的被拆迁房屋的产权证以及拆迁通知等，能证明拆迁事实和违法拆迁的证据。

4.选择正确的征地拆迁纠纷的受诉法院。