广州花都法官组看房团巧化纠纷

　　芒种后“带看房”，霜降前住新居。忙前忙后几个月的周二伯终于迎来舒心的清闲时光。

　　“父亲的遗愿完成了，我们五兄妹的误会也解开了，现在睡觉都踏实多了！”近日，广州花都法院法官曾维亮对一起遗嘱继承纠纷进行回访，电话那头的周二伯语气欢快，连连道谢。

　　2023年10月，原本亲密无间的周家五兄妹因为安置房和征拆补偿款的遗产分割问题闹上法庭，一度面红耳赤，甚至恶语相向。

　　六套安置房，五兄妹如何分配？征拆补偿款能否先扣除周二伯的“张罗装修”费？这次，法官带队组了个“看房团”……

　　父亲的口头交代

　　早年间，周父从广州花都前往香港打拼。老伴去世后，周父立下遗嘱，将财产平均分给五个子女。

　　2020年，周父祖宅被征收，经与子女商量后，他决定委托周二伯全权办理征拆补偿安置手续。周二伯和妻子为此多次在香港广州两城来回奔波，最终顺利确定了补偿权益，共分配到六套安置房以及一笔补偿款。

　　周父去世后，周二伯按照父亲遗愿对安置房进行装修。2023年10月，正准备装修第三套房时，他却收到了法院的传票。

　　“这两年，我六十多岁香港广州两头跑，办手续、搞装修，劳心劳力按父亲的遗愿办事，你们几个坐享其成不说，装修费也不给，还说我隐瞒财产。”庭审中，周二伯既愤怒又委屈。

　　“你说是说遵照父亲的遗愿，但之前都没和我们通过气，谁知道你说的是真是假。”

　　一石激起千层浪。原来，装修安置房只是周父口头交代给了周二伯，并没有跟其他子女商量。

　　兄妹间的无法理解

　　“装修房屋是大事，这也涉及到你们五兄妹的共同利益。动工之前还是要有商有量！”调解过程中，曾维亮指出了周二伯的问题。

　　意识到自己确有不妥之后，周二伯的态度缓和了一些，“我百分百尊重父亲的遗愿，遗产按父亲意思平均分配我没有任何意见。但征拆补偿款的分配要先扣除我的误工费和装修费。”

　　然而，因为是亲戚介绍的装修队，周二伯拿不出装修合同和完整的费用凭证，只提交了零零散散的建材购买票据、记账单据及照片。

　　四兄妹认为周二伯主张的开支是一笔糊涂账，只同意分担他们认为合理的小部分费用，其他费用不同意负担，更不愿意支付误工费。

　　“我一把年纪了，忙前忙后没有功劳总有点苦劳吧？一点误工费都不愿意负担，这么多年的亲情也不知道哪里去了。”周二伯十分无奈。

　　双方各执一词，调解工作陷入僵局。

　　“带看房屋”知不易

　　按继承份额依法判决并不麻烦，但将六套房子机械地均分五份，继承人对六套房子都是按份共有人，未来对共有物的管理使用很可能会有新的矛盾，容易衍生新的纠纷。

　　“五兄妹都已经年过六十，不能让他们继续官司缠身。”曾维亮内心笃定，一定要尽全力让这个案子实现一次性实质解纷。

　　“是‘糊涂账’还是‘明白账’，现场看看或许就明朗了。”曾维亮开始着手“带看房”的工作。

　　今年6月6日，曾维亮与五兄妹及其家属、律师一起来到了安置房小区。周二伯夫妇一路带着众人逐套房屋查看现状、介绍情况。

　　“二哥二嫂，这房子装修得真好，你们辛苦了！”看着看着，周小妹最先打破僵局。“是啊！这看下来装修费确实得花不少。”其他的几兄妹也纷纷向周二伯点了点头。

　　“都是一家人，怎么辛苦都值得，你们理解就好。”得到兄妹们的肯定，周二伯倍感欣慰。

　　几兄妹间原本保持着的距离，也随着看房的脚步渐渐拉近……

　　“顺水推舟”促调解

　　结束看房前往法庭的路上，几兄妹聊起了近况，眼见往日亲情再次浮现，曾维亮顺势提起周二伯两地跑、办手续、搞装修的事情。

　　“装修真的很难，搞设计、选材料、盯现场，每个环节都费心费力。二哥（老二）年过六十还为大家来回奔波操劳，是真辛苦了……”在曾维亮情理相融的推动下，兄妹们就支付装修费及周二伯误工费的事达成了一致意见。

　　但是五个继承人，六套房，该如何分割？兄妹们又犯了难。

　　“不妨考虑留一套作祖屋，其他房屋则一人一套，再根据各自得房面积及装修情况作适当补偿，最后将剩余征拆补偿款均分。”曾维亮建议道，“这样一来，大家在广州就都有了能落脚的一套房，祖屋也方便大家庭日后团聚过节。”

　　“那我提个建议，二哥装修房子劳苦功高，房子就让二哥先选。”“这个我没意见。”“我也同意！”……瞬间，周二伯感动地红了眼眶。

　　最终，在曾维亮的调解下，五兄妹对遗产的分割达成了一致意见。

　　“之前有4套房子都装修完了，还有2套就让他们根据自己的喜好来装吧。”回访时，当曾维亮问起六套房子的情况，周二伯如是说。

　　在尊重被继承人遗嘱基础上，通过讲情理释法理、“带看房”等方式灵活开展调解工作，让当事人重拾亲情、和好如初，这是人民法院秉持“如我在诉”理念，以一次性实质解纷为目标，推动实现案结事了人和的又一次生动实践。今年1-9月，花都法院通过调解结案9213件，近四成纠纷在诉前诉中得到实质性化解。